ついに埼玉県深谷市の市有地の売却入札でマイナス入札が
あったようです。
つまり、建物の解体費が土地の評価額を超過する為、
売却する側が購入者にお金を支払うという事です。
売却不動産の査定の際には、古家が土地の上にある事
が多く、その古家の解体相当額を土地の査定額から控除
しますが、私も何度かマイナス査定せざるを得ない物件が
ありました。建物にアスベストがあったり、解体の際の
重機が入らないような土地であったりして解体費用が
多額になる場合です。
不動産が、負債となる「負」動産の一例です。
売却する側がお金を受け取るのではなく、支払をしなければ
ならないわけですから。。。
不動産は「富」動産と「負」動産に分かれる時代となりました。
